Starta
Driva & Utveckla
Marknadsföring
Ekonomi
Mer
Välkommen, Gäst
E-post: Lösenord: Kom ihåg mig

ÄMNE: Fastigheter! Många frågor?

Fastigheter! Många frågor? 11 feb 2011 17:25 #38258

Hej, jag driver idag ett företag sedan 3 år tillbaka men har planer på att ge mig in i en helt ny bransch än den jag håller på med idag. Alltså fastigheter.

Har många funderingar. Det första är väl hur man får reda på om det är värt och köpa en fastighet.

Vi kan ta ett exempel här: (Om nån kan hjälpa att räka ut eventuell vinst m.m.)

Pris: 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 951 000 kr
Driftkostnad: ca 90 000 kr
Hyresintäkt: 252 500 kr
4 lägenheter 326 m2
Tomt 766 kvm friköpt

Sen till det kluriga: (Okänd skuld)
Fastigheten ligger i ett aktiebolag och utgör bolagets enda tillgång. I bolaget finns ett lån i Swedbank på c:a 1.380.000 som vid köp av bolaget ev. kan övertas annars löses lånet. Det finns även en skuld till koncernbolag som vid ett bolagslöp måste lösas.

Hur vet man  om det är värt att köpa denna fastighet?
Eller om någon kan ta ett enklare exempel.

Vill ha en liten fastighet mellan 4-8 lägenheter.
Och hur mycket ska man lägga in själv vid köp?

Tacksam för svar.

SV: Fastigheter! Många frågor? 12 feb 2011 07:17 #38261

  • krjh
  • krjh's Avatar
  • OFFLINE
  • Moderator
  • Inlägg: 630
  • Tack mottaget: 2
Köp bara fastigheten, inte bolaget, så behöver du inte bekymra dig.

Du måste också tänka på stämpelskatt.
Hur mycket behöver du låna?
Vad blir räntekostnaden?
Finns det renoveringsbehov?
Osv osv.

Välj kommun från listan