Starta
Driva & Utveckla
Marknadsföring
Ekonomi
Mer
Välkommen, Gäst
E-post: Lösenord: Kom ihåg mig

ÄMNE: Bokföra byggnad och mark

Bokföra byggnad och mark 08 jul 2014 09:34 #49921

  • Nubbe
  • Nubbe's Avatar
  • OFFLINE
  • Ny medlem
  • Inlägg: 20
  • Tack mottaget: 1
Hej

Jag undrar om någon kan rådgöra mig hur jag ska kontera köp av fastighet och fördelningen mellan byggnad och mark. Här är förutsättningarna:

Markvärde: 1787 tkr
Byggnadsvärde: 1946 tkr
Sum Taxeringsvärde: 3733 tkr

Köpeskilling: 6120 tkr
Följande medlemmar tackade för detta inlägg: Patrik Gulldén

Re: Bokföra byggnad och mark 08 jul 2014 19:40 #49927

Hej,

Det enkla svaret är att du ska göra en proportionering utifrån senaste taxeringsvärde när du köper fastigheten. I ditt exempel utgör marken 47,87% av taxeringsvärdet. Det som ska bokföras som mark är då 47,87% av inköpspriset, dvs 2929644kr.

I vissa fall har man möjlighet att bryta ut fastighetsinventarier ur anskaffningspriset och därmed kunna tillämpa snabbare avskrivning på de delarna. Detta är inte helt enkelt om man inte fått det specificerat i köpekontraktet, och många struntar i den möjligheten.

Detta gäller om du redovisar enligt K1 eller K2. Skulle du redovisa enligt K3 eller K4 så ska du dela upp beståndsdelarna i olika avskrivningstider också (men det är väl inte aktuellt gissar jag).
www.bocekonomi.se - Redovisning, nyföretagande, företagsutveckling

Re: Bokföra byggnad och mark 08 jul 2014 19:43 #49928

  • Nubbe
  • Nubbe's Avatar
  • OFFLINE
  • Ny medlem
  • Inlägg: 20
  • Tack mottaget: 1
Hej

Tack för svaret kan du även visa mig hur konteringen ser ut, dvs vilka konton jag ska använda

Re: Bokföra byggnad och mark 08 jul 2014 19:54 #49929

Debet 1130 Mark 2929644kr.
Debet 1110 Byggnad (resten, nu har jag inte miniräknare framme)
Kredit tex bank, eller lån beroende på var pengarna kommer från.
www.bocekonomi.se - Redovisning, nyföretagande, företagsutveckling

Re: Bokföra byggnad och mark 08 jul 2014 20:00 #49930

  • Nubbe
  • Nubbe's Avatar
  • OFFLINE
  • Ny medlem
  • Inlägg: 20
  • Tack mottaget: 1
ok tack

Re: Bokföra byggnad och mark 09 jul 2014 07:59 #49932

Som Johan är inne på så är det också viktigt att försöka ta reda på vad i byggnaden som kan räknas som byggnadsinventarier.
Det är egentligen allt inne i byggnaden som har satts dit för att den ska kunna uppfylla sitt syfte. Inredning i ett djurstall t.ex.

Avskrivningarna på byggnader är ju ofta bara runt 4%, medan det är 30% på byggnadsinventarierna.

Re: Bokföra byggnad och mark 09 jul 2014 11:07 #49933

  • Nubbe
  • Nubbe's Avatar
  • OFFLINE
  • Ny medlem
  • Inlägg: 20
  • Tack mottaget: 1
Hej

Delar jag upp lagfartskostnaderna med samma fördelning?

Re: Bokföra byggnad och mark 14 jul 2014 23:15 #49954

Lagfart och ev. stämpelskatt räknas till anskaffningskostnaden och fördelas på samma sätt som beskrivet ovan.
www.bocekonomi.se - Redovisning, nyföretagande, företagsutveckling

Välj kommun från listan