Försäljning industrifastighet med kontering fastighetsskatt

12
1
Har en enskild firma (kontantmetoden) som i slutet av oktober fullföljt försäljningen av en liten industrifastighet (köpt av mig privat och därefter inlagd i firman 2009).

Likvidavräkningen blev så här:

Köpesumma 350.000:-
Handpenning - 35.000:- (funnits på obs-konto i 2 mån)
Fastighetsskatt nov/dec 249:-
-------------
Slutbetalning 315.249:-

1) Hur konteras fastighetsskatten 249:-? Har tidigare inte tagit upp någon fastighetsskatt i firman, utan endast i den privata deklarationen.

2) Tänker jag rätt när jag konterar så här?

1930 D 315.249:-
1999 D 35.000:-
1110 K 208.650:-
1119 D 44.200:-
1130 K 107.170:-
3970 K 78.380:-
???? ? 249:-

3) Konto 1119 visar avskrivningar t o m 2014, men inte för 1/1 - 31/10 2015. Är jag ute och cyklar eller skall avskrivningen med i konteringen nu och inte i bokslutet?

Någon som kan hjälpa mig att få ordning på mina tankar!

Tack på förhand / Nils
Det blir som man tänker! - En chans kommer som en snigel och försvinner som en blixt.
1009
206
Hej, Fastighetsskatt betalar den som äger fastigheten första januari. Om firman ägde fastigheten då kan du minska den fastighetsskatt som kommer bokas på samma konto - tex kredit konto 5191 (5190). Fastighetsskatten för 2015 bokar du sedan upp i bokslutet. Om du inte har bokfört avskrivningar för 2015 så behöver du inte göra det. När du säljer tillgången så ska du boka bort alla avskrivningar på den, så det tar ut varandra.
www.bocekonomi.se - Redovisning, nyföretagande, företagsutveckling
12
1
Hej Johan, Tack för återkoppling, uppskattat! Förstår däremot inte när du skriver ".... minska den fastighetsskatt som kommer bokas på samma konto - tex kredit konto 5191 (5190). Fastighetsskatten för 2015 bokar du sedan upp i bokslutet." För den här fastigheten har jag tagit upp fastighetsskatt i min deklaration sedan 2009 (1495:-/år), men inte i firman. Menar du att jag skall boka de 249:- på 5191 (K/D?) samt lägga till mellanskillnaden (1495:- - 249:- = 1246:-) i bokslutet? - Betalar jag då inte skatten dubbelt, m a o både i firman och privat? - Måste väl i så fall ha ett motkontot för de 1246:- som kommer in eller ....? - Hm ... innebär att jag i så fall inte redovisat fastighetsskatt sedan 2009, vad gör jag åt det? Vad är det jag missar och var gärna väldigt konkret i ett svar :-)? Mvh Nils P.S. Stämde annars i övrigt konteringen under 2)?
Det blir som man tänker! - En chans kommer som en snigel och försvinner som en blixt.
1009
206
Hej, Kanske blev krångligt uttryckt. Du ska boka som du skrev med tillägg för kontot för fastighetsskaten: 1930 D 315.249:- 1999 D 35.000:- 1110 K 208.650:- 1119 D 44.200:- 1130 K 107.170:- 3970 K 78.380:- 5191 K 249:- Vid bokslut tar du upp fastighetsskatten för 2015 som du måste betala då du ägt fastigheten 2015-01-01. De 1495 kr bokar du: 2010 K 1495 5191 D 1495 Då blir summan på konto 5191 fastighetsskatt 1495-249=1246 kr för året. Du betalar inte skatten dubbelt, utan deklarerar som vanligt på sidan 1 av din inkomstdeklaration. Du för däremot in kostnaden (1495 kr) i näringsverksamheten vilket gör att resultatet minskar (och därmed inkomstskatten).
www.bocekonomi.se - Redovisning, nyföretagande, företagsutveckling
12
1
TACK Johan, ... för NU klarnade det, SÅ skönt :-) Har jag då även förstått dig rätt, att då jag inte tagit upp fastighetsskatten i firman tidigare, innebär det att jag betalat för mycket skatt på firmans resultat :-(? Mvh Nils
Det blir som man tänker! - En chans kommer som en snigel och försvinner som en blixt.

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.