Kontor i hemmet - Aktiebolag

6
Hej

Jag ska ev flytta till en större hyres-lägenhet i Göteborg innerstad. Jag funderar på att hyra ut ett av rummen till mitt Aktiebolag. Jag är frilans inom IT och varvar jobb ute hos kund med att sitta uppkopplad i hemmet. Ca 50/50.

Denna länk beskriver hur det går till : http://www.privataaffarer.se/nyaaffarer/verktygsladan/tjana-pa-att-jobba-hemma-359648

Exempel : Om hyran för 100 kvm lägenhet är 15000kr/mån och jag hyr ut ett 20 kvm-rum så ska mitt AB betala i hyra:
15000/100 = 150 kr/kvm. --> 150kr*20 kvm = 3000kr. Dessutom kanske ca 300kr för el, vatten och värme som förbrukas av företaget. Så totalt 3300 kr/mån

3300kr * 12 månader = 39600kr i hyresintänkter för mig som privatperson. 30% av detta ska jag betala i skatt --> 11800 kr som skatteverket ska ha av mig som privatperson.

Q1 : Verkar det korrekt o rimligt?

Q2 : Hur hanterar jag formuleringen :
"Har du en bostadsrätt eller en villa kan du hyra ut ett rum till din firma till marknadsmässigt pris, det vill säga vad det skulle kosta att hyra motsvarande kontorsyta i närheten. För den som har en bostadsrätt i någon av storstädernas centrum kan det handla om betydande belopp."
I göteborgs innerstad ligger kvm-hyram på 2000-3000kr/kvm...
Om 2000kr/kvm --> 20kvm * 2000 = 40000kr / månad! Den hyran är out of my league då jag är soloföretagare.

Tack på förhand 🙂
/Jocke
1
Q2: Angiven hyra per kvadratmeter avser säkerligen årshyra. Istället för 40 000kr/mån blir det i ditt sista exempel 40 000 kr/år, vilket är strax över 3 300 kr/mån, vilket stämmer lustigt väl med din egen uträkning. Q1: Det är enbart vinsten du skall betala skatt på, så dra först av din privata hyreskostnad för rummet från vad företaget betalar i hyra. Annars vore det rent av en förlustaffär! (Vid uthyrning till eget bolag fås som privatperson inte det ytterligare avdrag (tjäna skattefritt) med schablonbeloppet 40.000 kr som annars kan fås vid uthyrning exempelvis i andra hand.)
6
Men tack Staffan :-) Ang Q2: Såklart, du har rätt. Årshyra. Tänkte väl att det var dyrt :-) Ang Q1: Är nog inte riktigt med på vad som menas med vinst här. 3000kr / månad är ju vad rummet kostar mig som privatperson. Dvs om man slår ut det på pris per kvadratmeter. Är det så här? * AB betalar 3300kr/mån i hyra -> 39600 kr/år * Jag som privatperson drar av 3000kr/mån -> 36000/år Vinst = 39600 - 36000 = 3600 . Skatteverket ska ha 30% av 3600 = 1080 kr. /Mvh Jocke

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.