Starta
Driva & Utveckla
Marknadsföring
Ekonomi
Mer
Välkommen, Gäst
E-post: Lösenord: Kom ihåg mig

ÄMNE: Fastighetsbolag - ett säkert kort?

Fastighetsbolag - ett säkert kort? 17 okt 2006 11:24 #4352

Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?

Re: Fastighetsbolag - ett säkert kort? 17 okt 2006 22:09 #4361

  • Robaino
  • Robaino's Avatar
  • OFFLINE
  • Jag postar några inlägg till..
  • Inlägg: 638
  • Tack mottaget: 3
gillis wrote:
Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?



Hejsan!



Jag äger ingen fastighet själv, men i familjen finns det, så jag gör ett försök :roll:



Glöm inte bort underhåll av fastigheten.



Vi renoverade EN lägenhet i ett hyreshus. Kostade 200k.



Stammar, dränering, byta tak, mm mm mm. Pengarna rullar snabbt iväg.



Förvänta dig inte heller att hyresgästerna betalar hyran i tid. Ett mycket irriterande faktum.



Fastigheter är nog en fantastisk investering långsiktigt, men snabba pengar gör man nog inte.



MVH



R

Fastighetsbolag - ett säkert kort? 18 okt 2006 06:34 #4364

  • danne
  • danne's Avatar
  • OFFLINE
  • Jag postar några inlägg till..
  • Inlägg: 507
  • Tack mottaget: 1
Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Intäkter= 400.000 kr

Kostnader= 120.000+160.000 kr= 280.000 kr



Resultat= 400.000 kr-280.000 kr = 120.000 kr(Exkl. fastighetsskatt, reparationer, vissa månader ingen intäkt av hyra pga tom lägenhet osv.)



Hur kommer du fram till 33.000 kr per månad??
Billiga solglasögon - www.trendystuff.se


www.spaweekendhotell.se - Spa portal

Fastighetsbolag - ett säkert kort? 18 okt 2006 10:39 #4366

Det undrar jag med :oops:

Måste har rört till nuffrorna.

Välj kommun från listan