Fastighetsbolag - ett säkert kort?

2
Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?
640
5
[quote="gillis"]Hej [br]Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé. [br]Ett räkne exempel: [br]Pris:3 500 000 kr [br]Hyresintäkt: ~400 000 kr [br]Taxeringsvärde: 1 135 000 kr [br]Driftskostnad: ~160 000 kr/år [br]Räntekostnad: ~120000 kr/år [br] [br]Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån. [br] [br]Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget. [br] [br]Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?[/quote] [br] [br]Hejsan! [br] [br]Jag äger ingen fastighet själv, men i familjen finns det, så jag gör ett försök :roll: [br] [br]Glöm inte bort underhåll av fastigheten. [br] [br]Vi renoverade EN lägenhet i ett hyreshus. Kostade 200k. [br] [br]Stammar, dränering, byta tak, mm mm mm. Pengarna rullar snabbt iväg. [br] [br]Förvänta dig inte heller att hyresgästerna betalar hyran i tid. Ett mycket irriterande faktum. [br] [br]Fastigheter är nog en fantastisk investering långsiktigt, men snabba pengar gör man nog inte. [br] [br]MVH [br] [br]R
507
1
Pris:3 500 000 kr [br]Hyresintäkt: ~400 000 kr [br]Taxeringsvärde: 1 135 000 kr [br]Driftskostnad: ~160 000 kr/år [br]Räntekostnad: ~120000 kr/år [br] [br]Intäkter= 400.000 kr [br]Kostnader= 120.000+160.000 kr= 280.000 kr [br] [br]Resultat= 400.000 kr-280.000 kr = 120.000 kr(Exkl. fastighetsskatt, reparationer, vissa månader ingen intäkt av hyra pga tom lägenhet osv.) [br] [br]Hur kommer du fram till 33.000 kr per månad??
Billiga solglasögon - www.trendystuff.se
www.spaweekendhotell.se - Spa portal
2
Det undrar jag med :oops: [br]Måste har rört till nuffrorna.

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.