Fastighetsbolag - ett säkert kort?

Skapad - Senast uppdaterad
Inlägg: 2
Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?
Inlägg: 640
Tack mottaget: 3
#3369
gillis skrev:
Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?




Hejsan!



Jag äger ingen fastighet själv, men i familjen finns det, så jag gör ett försök :roll:



Glöm inte bort underhåll av fastigheten.



Vi renoverade EN lägenhet i ett hyreshus. Kostade 200k.



Stammar, dränering, byta tak, mm mm mm. Pengarna rullar snabbt iväg.



Förvänta dig inte heller att hyresgästerna betalar hyran i tid. Ett mycket irriterande faktum.



Fastigheter är nog en fantastisk investering långsiktigt, men snabba pengar gör man nog inte.



MVH



R
Inlägg: 507
Tack mottaget: 1
#3370
Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Intäkter= 400.000 kr

Kostnader= 120.000+160.000 kr= 280.000 kr



Resultat= 400.000 kr-280.000 kr = 120.000 kr(Exkl. fastighetsskatt, reparationer, vissa månader ingen intäkt av hyra pga tom lägenhet osv.)



Hur kommer du fram till 33.000 kr per månad??
Billiga solglasögon - www.trendystuff.se
www.spaweekendhotell.se - Spa portal
Inlägg: 2
#3371
Det undrar jag med :oops:

Måste har rört till nuffrorna.

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.