Köpa hus för uthyrning

Skapad - Senast uppdaterad
Inlägg: 1
Tjenare! jag och en till har planer på att investera i hus för att hyra ut dessa.
tyvärr har vi ingen aning om hur vi sak gå till väga. så hade varit super om någon skulle kunna svara på lite frågor eller hjälpa oss
Måste vi starta ett företag för att hyra ut hus?
I Så Fall vad för företag och varför?
om vi startar ett företag får vi låna *på* företaget då?
eller lånar vi som privatpersoner?

jag vet inte om jag la denna i rätt kategori.
alla tips och svar är välkomna
Inlägg: 1337
Tack mottaget: 187
#37821
Vad menar du med 'hus' ?

Flerbostadshus med lägenheter, eller enstaka vanliga villor, fritidshus?

Om det är det senare, så kan det vara rätt bra att äga privat eftersom man får hyra ut för 40 00 skattefritt per år.

Om det däremot handlar om hyreshus så är det bolag som gäller, och då tycker jag det är lämpligt med AB.

Med lite tur så kan då bolaget låna upp till husköpen med huset som säkerhet, men troligt är att dom även kommer att kräva personlig borgen av dig på en del av summan.

Tänk också på att det är en hel del pyssel med att hyra ut. Det kan ge hyfsat med pengar, men är inte självgående på nåt sätt, och ringer en hyresgäst en fredagkväll vid 11 och säger att värmen inte funkar, så är det bara att pallra sig iväg.
Inlägg: 338
Tack mottaget: 19
#37822
Blev en nolla för lite där väl Ingvar? 40000kr/år

Läste även att det kan gå med upp till 50k - När du hyr ut fritidshuset kan du ta emot upp till 50 000 kronor i år utan att betala skatt på hyresinkomsten. Schablonavdraget har höjts till 40 000 kronor och dessutom får du avdrag med 20 procent på hyran. Inkomster över den gränsen beskattas med 30 procent. Från länsförsäkringars sida men var i och för dig 3 år gammal artikel så kanske ändrat sig.
Inlägg: 1337
Tack mottaget: 187
#37824
Ja, naturligtvis! :OMG

Ja, det finns en siffra om 50 000 också, och den är lite diffus, för jag vet en som fick avdrag med 80 000, och då var hyresinkomsten 200 000.

40 000 + 20% av 200 000.

Och det var ändå skatteverket själva som räknade ut.. 🙂
Inlägg: 341
Tack mottaget: 28
#37846
Hus är ju ett brett begrepp.
Jag undrar som fler här; vad slags hus du planerar att köpa.
Hyresfastigheter- rätt skötta- är en bra affär: avkastning 14.- 15 %.’
Enstaka villor?- Ja då behöver ni ju en drös om ni skall leva på det.
Funderar ni på att köpa för att starta flyktingboende? glöm hela saken.
Gör Som Bert Karlsson- Hyr husen. Han äger väldigt lite fastigheter
men hyr desto fler Låter fastighetsägare stå för slitagereparationer
och risken för fluktuationer / nergång i. beläggning o.s.v.
Redaktuellt
Inlägg: 1
#37853
Vad menar du med 'hus' ?
Flerbostadshus med lägenheter, eller enstaka vanliga villor, fritidshus?
Om det är det senare, så kan det vara rätt bra att äga privat eftersom man får hyra ut för 40 00 skattefritt per år.Om det däremot handlar om hyreshus så är det bolag som gäller, www.casinoval.se/review/casinoroom och då tycker jag det är lämpligt med AB. Med lite tur så kan då bolaget låna upp till husköpen med huset som säkerhet, men troligt är att dom även kommer att kräva personlig borgen av dig på en del av summan.
Tänk också på att det är en hel del pyssel med att hyra ut. Det kan ge hyfsat med pengar, men är inte självgående på nåt sätt, och ringer en hyresgäst en fredagkväll vid 11 och säger att värmen inte funkar, så är det bara att pallra sig iväg.


Hus är ju ett brett begrepp.
Jag undrar som fler här; vad slags hus du planerar att köpa.
Hyresfastigheter- rätt skötta- är en bra affär: avkastning 14.- 15 %.’
Enstaka villor?- Ja då behöver ni ju en drös om ni skall leva på det.
Funderar ni på att köpa för att starta flyktingboende? glöm hela saken.
Gör Som Bert Karlsson- Hyr husen. Han äger väldigt lite fastigheter
men hyr desto fler Låter fastighetsägare stå för slitagereparationer
och risken för fluktuationer / nergång i. beläggning o.s.v.


Tack så hemskt mycket för tipsen jätte bra att tänka på 🙂
----
Je precis vad menar du med hus? Villa? Hyreshus?

Hur skulle det vara om man tog en villa och gjorde om till lägenheter eller till studentboende? Kanske kan vara något att sätta sig in i. Beror väl på vart man ska köpa fastigheten också.

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.