Omorganisera existerande AB + starta nytt

Skapad - Senast uppdaterad
Inlägg: 2
Hejsan,

Har precis hittat hit och tror/hoppas på att ni kommer kunna guida mig!

Har ägt ett företag ("Existerande AB") i ca 11 år med tvåsifrig procentuell vinst de senaste 10 åren (dvs förlust år 1 enbart). Jag äger samtliga aktier i Existerande AB och går nu i tankarna om att starta något nytt med hjälp av Existerande AB.

Huset jag äger har en väldigt stor tomt och jag funderar på att bygga en tvåplansvilla med studentlägenheter. Affärsiden är följande:

- omorganisera Existerande AB så att det ägs av ett holdingsbolag
- Holdingsbolag i sin tur ägs av ett nytt moderbolag
- starta ett nytt företag ("Fastighet AB") som ägs av holdingsbolaget
- Holdingsbolag tar lån baserat på Existerande ABs finanser, med Existerande ABs tillgångar som säkerhet
- Holdingsbolag skjuter ner lånet till Fastighet AB som sedan använder dessa pengar till o bygga fastigheterna.

Frågor jag har är följande:

- Är ovan struktur möjlig?
- Måste jag sticka tomten o sälja den delen till Fastighet AB eller kan jag som privatperson "lease" ut tomten till Fastighet AB samt ge Fastighet AB rätt till att upprätta fastigheterna?
- Om Existerande AB konkar/jag väljer att sälja vidare så kommer ju inte detta påverka Fastighet AB då Fastighet ABs tillgångar inte är säkrade mot lånet - stämmer detta?
- Vad behöver jag generellt tänka på när jag väljer att omstrukturera företaget?

Känner att jag är helt vilsen och har bara detta som en ide så jag hoppas jag inte framstår som en helt korkad snubbe!

Tacksam för svar!

Mvh
ZN90
Inlägg: 2
#39910
Någon vänlig själ som kan komma med lite råd?
Inlägg: 1359
Tack mottaget: 187
#39911
Strukturen på din ide är det nog i princip inget fel på, men kruxet lär nog vara att få med nån bank på äventyret.

Bolagen lär behöva borga för varandra på nåt sätt, så att banken ser att just det bolaget som lånar pengarna också har säkerhet. Annars blir det ju inga lån.

Problemet med hyrd tomt, sett ur bankens synvinkel är att det blir en byggnad på ofri grund, och det är aldrig nåt man eftersträvar eftersom huset blir helt i händerna på dig som äger tomten. Huset blir i princip osäljbart.

Å andra sidan är flera bolag en nödvändighet i såna här sammanhang, för att undvika så kallad byggmästarsmitta, som är en rätt komplicerad händelse, som man kan googla mycket om.. 🙂

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.