Starta
Driva & Utveckla
Marknadsföring
Ekonomi
Mer
Välkommen, Gäst
E-post: Lösenord: Kom ihåg mig

ÄMNE: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal?

Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 18:29 #9840

Hej! Undrar alltså som det framgår i rubriken ifall byggnadens ägare inte har någon skyldighet alls att betala något vid en renovering av affärslokal? Renoveringen avser målning, ev nytt golv, rivning av litet kontor för att få större yta tex. Lokalen är nedgången och senast renoverad på 80-talet nångång.
Jag höjer ju värdet på lokalen? Om ägaren nu inte har skyldighet till detta, hur fungerar det då med hyran av lokalen? Kan vederbörande höja hyran då lokalen är i bättre skick även om mitt företag stått för det hela själv?
Har ej skrivit på något avtal ännu så tips mottages tacksamt.

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 18:46 #9842

Om hyresvärden står för renoveringen, så få du betala detta på hyran, såvidare det inte rör sig om normalt underhåll. Hyrevärden kan däremot inte höja hyran för lokalen,
om din renovering har höjt standarden på lokalen.
Däremot så kan hyresvärden höja hyran för nästa hyresgäst.
Det är vanligt att man kan utverka någon månad hyresfritt under tiden som man renovera, utan att detta ska leda till en hyreshöjning.
Hälsningar Stefan
Förståndet är rättvist fördelat. Alla tycker att dom har fått tillräckligt

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 18:59 #9843

Okej. När har hyresvärden rätt att höja hyran alls då? Tänker på normal hyreshöjning om jag hyr där i flera år framåt tex.
Vad räknas som normalt underhåll?

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 19:46 #9844

Hyreshöjningen regleras genom en indexklausul som finns med i hyreskontraktet.
Normalt underhåll anses sådant vara som rör lokalens funktionella status.
Trasiga element, elkontakter osv.
Golvyta och väggar kan vara diskutabelt, då din verksamhet kan orsaka skador
på dessa ytor.
Ungefär så!
Hälsningar Stefan
Förståndet är rättvist fördelat. Alla tycker att dom har fått tillräckligt

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 19:50 #9845

Kom på en annan viktig sak och det är fönsterrutor.
Får du inbrott och tjuven slå sönder en ruta, så är det fastighetsägarnes sak att betala rutan. Otroligt många hyresgäster betalar i onödan denna kostnad :o
Hälsningar Stefan
Förståndet är rättvist fördelat. Alla tycker att dom har fått tillräckligt

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 25 jun 2007 23:39 #9846

Detta med ruta brukar hyresvärden skiva bort, iaf förr i tiden
Lars Arenander Start av företag och ekonomistyrning samt utgivare av boken KVINNA I STRID

SV: Betala allt själv vid renovering av hyrd affärslokal? 28 jun 2007 19:19 #9938

Ok! Tack för svaren  :)

Välj kommun från listan