Starta
Driva & Utveckla
Marknadsföring
Ekonomi
Mer
Välkommen, Gäst
E-post: Lösenord: Kom ihåg mig

ÄMNE: övertagande av hyres kontrakt

övertagande av hyres kontrakt 04 jan 2011 13:31 #37427

tanken  är att jag skall ta  över  hyreskontraktet för den rörelse jag köper
i köpe brevet  står att  säljaren  skall  reglera alla skulder före övertagandet  vilket  är självklart
men  vid kontakt med  fastighetsbolaget får jag vidtalat mig  att säljaren  har hyres skuld och att man  ej kan överlåta kontraktet  till mig innan denna reglerats
man vill även ha en  bank garanti av  mig  pga  tidigare  ägarens  obetalda hyror
då jag  troligen ej  kan få ytterligare medel från banken pga  stark belåning inför köpet samt en  check kredit tills  allt rullar på
undrar  då  hur jag skall ställa mig  till det  hela    jag skall ju inte  bli lidande av tidigare  ägarens ouppklarade  finanser??  samt kan jag  kräva att ett  nytt kontrakt skrivs  direkt med mig  och hyresvärden??  hur  skall jag ställa  mig till det skrivna köpebrevet  som  har inskrivet  ett vite  på xx kronor  om någon av  parterna bryter avtalet  skulle  fastighets bolaget  neka mig  pga  tidigare  hyresgäst ej  ordnat allt  så  är det  i mina  ögon han som  ställt till  det så att jag ej kan få det  vi avtalat ..  finns det några gällande regler  för  detta  och  kan hyres bolaget  grundat  på hans  problem  verkligen göra så här mot mig ??

SV: övertagande av hyres kontrakt 04 jan 2011 13:55 #37429

De gör inte så mot dig personligen, de gör det mot företaget som jag antar står på hyreskontraktet? Börja med att prata med tidigare ägare om det går.
Med vänliga hälsningar,
Jonathan

SV: övertagande av hyres kontrakt 04 jan 2011 14:02 #37430

företaget  är  i detta fall jag  då det  är enskild firma
samt att  kravet  har  kommit först nu efter det visat sig att tidigare  ägare  ej betalat det  har inte  varit  på tal  tidigare  under  samtal med  hyresvärden

man har  inte  rakt ut krävt  en bank garanti  utan  frågat om jag  kan lösa en garanti pga deras  som dom kallar  dåliga erfarenhet

frågan  är vad som sker  om dom skulle  neka mig om det inte går att lösa en bank garanti köpe avtalet  har en friskrivning  från ev  vite  om jag ej skulle bli godkänd som hyres gäst  men som det verka nu  så  kan jag nekas pga tidigare  ägares  hyres skulder ..  så  det  känns en aning  trist ..  har  även  vidtalat  tidigare  ägaren  om det besked  jag fått 

SV: övertagande av hyres kontrakt 06 jan 2011 13:22 #37467

Kan väl allmänt säga att om banker drar öronen åt sig ska man vara riktigt försiktig. Ställer man krav som normalt inte skulle ställas är det en annan variningslampa.
Lars Arenander Start av företag och ekonomistyrning samt utgivare av boken KVINNA I STRID

Välj kommun från listan